Conseil en levée de fonds pour les startups immobilières

La levée de capitaux dans l'immobilier n'est pas seulement une question de croissance ; c'est une question d'alignement

Alignement entre votre innovation et les règles qui régissent le secteur. Entre la façon dont votre modèle évolue et la façon dont les investisseurs évaluent le risque. Entre vision, valorisation et gouvernance.

Chez dups, nous aidons les fondateurs de l'immobilier et de la proptech à lever des fonds plus intelligemment. Nos conseillers juridiques et financiers travaillent en équipe pour structurer votre cycle, préparer vos documents à l'intention des investisseurs et conclure rapidement et clairement. Vous vous concentrez sur la construction ; nous veillons à ce que votre offre soit bien conçue.

Pourquoi la levée de fonds immobiliers est différente

Contrairement aux secteurs verticaux purement technologiques, les startups immobilières opèrent dans un monde hybride. Vous innovez dans un environnement réglementé où la propriété des actifs, la conformité et la structure financière ne peuvent être dissociées. Les investisseurs s'attendent à une gouvernance solide, à une documentation claire et à des mécanismes de revenus évolutifs. Un produit brillant ne suffit pas ; vous avez besoin d'une structure qui inspire confiance.

C'est là que nous intervenons. Nous transformons des cadres immobiliers complexes en opportunités d'investissement claires. De la mise en place d'un SPV à la négociation avec les investisseurs, nous veillons à ce que chaque élément de votre levée de fonds reflète à la fois innovation et discipline.

Une approche structurée de la levée de fonds

1. Stratégie et préparation

Chaque histoire de levée de fonds commence par une fondation. Nous commençons par comprendre votre modèle (qu'il soit SaaS, marketplace, piloté par les données ou adossé à des actifs) et par cartographier la structure de capital adaptée à votre stade. Ensemble, nous définissons le montant à lever, à quelles conditions et auprès de quel type d'investisseur.

2. Documents destinés aux investisseurs et état de préparation

Une fois que la stratégie est claire, nous préparons vos documents : modèles de valorisation, dossiers d'investisseurs et projections financières qui racontent une histoire crédible. Nous examinons également votre état de préparation juridique (gouvernance, propriété intellectuelle et conformité réglementaire) afin que la due diligence ne vous ralentisse pas.

3. Négociation et modélisation

Lorsque les investisseurs sont impliqués, nous nous occupons de la négociation des conditions générales, modélisons l'impact de la dilution et alignons votre gouvernance sur les attentes des investisseurs. Chaque décision est traduite en chiffres, vous savez donc exactement ce que chaque clause signifie pour votre contrôle et votre sortie.

4. Documentation et clôture

Enfin, nous coordonnons la clôture. Nos équipes juridiques et financières gèrent la documentation, alignent les SPV si nécessaire et veillent à ce que votre cycle de financement soit clôturé de manière propre et efficace. Une équipe, un processus, aucune friction.

Avec qui travaillons-nous

Nous soutenons les fondateurs et les équipes de direction dans tous les domaines de l'innovation immobilière, des startups technologiques en phase de démarrage aux entreprises en phase de croissance gérant des actifs transfrontaliers. Certains numérisent les transactions. D'autres développent des solutions SaaS pour les gestionnaires d'actifs ou des plateformes de données pour les développeurs et les courtiers. Nous conseillons également des modèles hybrides combinant technologie et actifs immobiliers tangibles, impliquant souvent des SPV ou des structures de co-investissement.

Dans tous les cas, notre objectif est le même : vous aider à lever des capitaux sans perdre l'agilité et le contrôle qui ont fait la valeur de votre start-up.

Qu'est-ce qui différencie les dups

La plupart des conseillers abordent la levée de fonds d'un point de vue juridique ou financier. Nous ne séparons pas les deux. Chez dups, les deux disciplines travaillent ensemble dès le premier jour, de sorte que votre feuille de conditions, votre valorisation et votre gouvernance évoluent en une seule entité.

Nous comprenons les secteurs réglementés et les modèles à forte intensité de capital. Notre expérience en matière de technologies propres, d'infrastructures et de startups soutenues par des actifs nous donne une compréhension unique des attentes des investisseurs dans votre secteur. Et comme nous exerçons nos activités dans toute l'Europe, nous veillons à ce que votre structure réponde aux normes de conformité locales et aux attentes des investisseurs internationaux.

Notre approche est pragmatique et non bureaucratique. Nous veillons à ce que votre transaction progresse, à ce que votre histoire soit crédible et à ce que votre structure soit prête à être utilisée par les investisseurs, sans complexité inutile.

Les livrables auxquels vous pouvez vous attendre

Lorsque nous travaillons avec vous, nous fournissons bien plus que des documents ; nous fournissons une structure. Vous recevrez une stratégie de levée de fonds personnalisée, un modèle financier adapté à vos hypothèses de croissance, un cahier des charges révisé ou négocié et une documentation légale claire et conforme. Nous coordonnons également la création de SPV, si votre transaction implique la détention d'actifs ou la propriété partagée, et gérons le processus de clôture du début à la fin.

Tout ce que nous produisons a un seul objectif : rendre votre levée de fonds plus rapide, plus sûre et plus intelligente.